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1、签订认购书后就合同条款不能协商一致，能不能退定金？

   魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答不能就购房合同条款协商一致能不能退定金的问题。首先能不能退定金不能一概认为是一方当事人拒绝订立主合同，就属于违约适用定金罚则，而是需要对此作具体分析。如果是就合同的条款在预约（认购书）中已有了约定，则双方当事人应当接受，否则即属于拒绝订立主合同，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则。如果当事人协商的主合同条款在预约中无约定，则当事人协商不成的，不能认为是任何一方当事人违反预约的约定，拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚则。如果也将此情形认为是一方当事人拒绝订立主合同，适用定金罚则，那么结果必然是要购房人订立了认购书之后，必须无条件接受房产商提出的每一项主合同条款。这不符合合同法的诚实信用原则和公平原则。 房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容，希望能够帮助到您。

2、盗窃可以保释吗？

   保释在我国就是指取保候审制度，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。它是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。取保候审需要有一定条件限制的：比如采取取保候审不致发生社会危险性的，依法应当逮捕，但因患有严重疾病，不宜逮捕的、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女等。要想取保候审，需要证明存在上述情形。如果盗窃数额达到数额较大，一般情况下应判处有期徒刑，但由于数额较低，从理论上存在取保候审的可能性。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 可以保释，具体金额要看你和派出所关系咋样，没有关系要交以下就能出来了，再就是看盗窃金额是不是很巨大，我说的这个价格就是盗窃金额不超过1w的。 取保候审属于刑事诉讼期间的临时强制措施，不受罪名限制，但必须符合具体法律条件。当事人或家属可向办案机关书面申请，三日内审查答复。

3、有双黄线的车道能否超车？

   理论上是绝对不能再双黄线上超车，如果警察因为你压双黄线罚你，是应该的。黄线代表不可逾越，双黄线代表绝对不可逾越，这个懂了吗？ 其实今天社会只要不是被交警现场逮住，开车的管她什么线那，怎么舒服怎么开。嘻嘻咱是经常压双黄线开没有被逮到，被逮到就得哭了。 吧我的秘密告诉你了，悬赏给我吧，谢了 双黄线：实线一方不得压线行使，虚线一方在交通条件允许的情况下可以借道超车！看明白了么！ 双黄线分两种情况： 1、双黄实线：双向车辆都不允许压线行驶，更不允许越线超车。 2、一条黄色实线一条黄色虚线：实线一侧的车辆不允许压线行驶或借道超车和左转，虚线一侧的车辆在保证安全的情况下可以借道超车和左转。 左边超越，但是一定不能压双黄实线 黄线代表不可逾越，双黄线代表绝对不可逾越

4、没有逾期记录只有止付的记录能办理贷款吗

   没有逾期记录只有止付的记录能办理贷款，银行贷款对于征信有严格的要，一般情况下银行贷款对征信的要：当前不能有次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。 办理银行贷款需要准备资料： ； ，及固定住所证明； ； ； ； ； ； 。 银行贷款需要的条件： （岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要的其他条件。 无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和。 (2)放贷银行或核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。 只要央行征信没有不良记录，有很多渠道可以贷款，没必要去银行贷款，银行信用贷款比较难的，或者你信用卡 的银行肯定有针对信用卡客户的信贷产品的，每个银行都有针对自己银行信用卡持卡客户的产品

5、汽车贴完膜后为什么不能淋雨

   贴膜是贴在车玻璃里面的，不用怕淋雨，因为车窗密封性一般都比较好，雨水不会进内侧。贴了膜只要小时就可以随意上升下降车窗。 给爱车贴膜是要看气候的，通常来说，阴天和雨后最适合贴膜。由于阴天和雨后，空气对比潮湿，其悬浮物也对比少，此时进行贴膜不会由于呈现杂质而影响相应的漂亮。 许多车主知道，贴防爆膜要去有室内贴膜条件的装饰店，在进行贴膜前，专业装饰店还会恰当坚持室内的湿度，防止尘埃形成膜内有沙砾、气泡和划痕。但也许大都车主并不知道，阴天和雨后空气湿度较大，静电削减，室表里的尘埃也明显削减，这正是贴膜的最好机遇。 挑选好的膜当然非常重要，可是贴膜进程也是不能够忽视的。挑选一个信誉较高、效劳好的店面非常重要。通常规范的轿车美容店配有专业的贴膜无尘车间，贴膜进程有必要确保相对无尘、阴凉。车主不要为了省钱，去一些路旁边小店，乃至挑选一些不靠谱的黑店，这么会形成贴膜质量不达标，对车体及车玻璃有危害，因小失大。贴膜最怕尘埃和沙砾，街头工作很难做到环境清洗。 扩展资料 汽车贴膜后的保养方法： ，以免剧烈的热胀冷缩。 优质膜的保质期通常为5年，一般过了保质期，车主请注意不要自行擅自处理，我们建议您到专门的施工店进行除胶处理。对于市面上的美国膜而言，除胶相对容易且不会损伤您的玻璃，确保您再次贴膜的时候依然能光彩夺目。 8. 有关索取质保书的小信息 无论您在哪里进行贴膜，索要质量保证卡都是您必须注意的。 参考资料：百科汽车贴膜 贴膜是贴在车玻璃里面的，不用怕淋雨，因为车窗密封性一般都比较好。雨水不会进内侧。贴了膜只要小时就可以随意上升下降车窗。 汽车贴膜，简称“汽车膜”，就是贴在汽车玻璃上用于美观、安全、隔热的膜。其基本性能包括安全、清晰、防眩光、隔紫外线、隔热、防划伤、足够的保质期及保护隐等。 扩展资料 据专家介绍，汽车贴膜不光要选择好的车膜，在贴膜过程中还要在具体操作时要注意以下几个方面： 1、贴太阳膜的场地必须保持环境清洁，尽量不要使用电风扇，更不要在路边施工。 2、车窗玻璃必须绝对清洁干净，要做到反复清洗，如果玻璃上残留有尘粒时，将会严重影响太阳膜的粘附力和清晰度。 3、太阳膜仅贴于玻璃的内侧。 4、曲面的预定型 将太阳膜贴于平面的侧窗玻璃上并不难，但是贴于曲面的前后挡风玻璃上则技术要很高，一般是利用该前后挡风玻璃的外侧面为模型，对太阳膜进行加热预定型。 预定型的方法是将太阳膜的保护膜朝外，铺于曲面玻璃的外侧，在太阳膜和玻璃之间洒上水，采用温度可调的电吹风对太阳膜进行加热，一边加热一边用塑料刮刀挤压玻璃上的气泡和水，使太阳膜变形，直至与玻璃的曲面完全吻合。需要特别留意的是，加热要均匀，不要过份集中，否则温度太高有可能造成玻璃开裂。 5、贴膜过程 先在清洁的玻璃的内侧喷洒清水，然后撕去太阳膜的保护膜，对涂胶的表面也喷上清水，便可以将太阳膜贴于玻璃上，再用塑料刮刀进行挤压，去除太阳膜内的气泡和多余的水份。对于曲面玻璃来说，如个别部位不吻合，还可用电吹风加热，使其变形，达到完全吻合。待太阳膜干燥后，便能牢固地粘附于玻璃上。 6、由于太阳膜是贴于车窗内侧的，贴膜前，应在车内空间喷洒清水，使尘粒尽快沉坠。贴膜时，尽管车内温度较高，但也不要使用车内的空调。 参考链接：百科 ?汽车贴膜 因为如果有雨水进入车膜内会造成车膜起鼓、脱落或褶皱。 不过一般汽车贴膜都是贴在玻璃内侧，只要小时关车窗，不沾水。不洗车，之后就没事。 扩展资料： 贴膜攻略 档次贴膜 新车要不要贴膜，业内小有争议。有人认为，万以上的豪华汽车是双层隔热玻璃（中间夹层有隔热层），所以不需要贴膜。 隔热膜的作用有隔热、隔光、防爆裂、节能四种。隔热膜工艺经过了染色膜、金属镀膜、磁控溅射膜和多层光学膜四个发展阶段，先进的磁控溅射膜采用的是航空工艺——真空磁控溅射工艺，它通过反射可见光、紫外线、红外线，可以阻隔%的阳光热量。 而多层光学膜具有好的光谱选择性，可以在保证高透光的情况下获得高隔热，所以贴膜更环保和节能，无论是保时捷还是奇瑞QQ，车主都可选择贴膜。 新车贴膜不仅帮助隔热，还能减弱白天太阳强光、夜间起到防眩的作用。尤其是前风挡玻璃贴膜，夏天可以避免正面阳光的暴晒，防止皮肤被晒黑。此外，由于隔热膜具有粘连作用，车玻璃万一破碎的话，会粘连在一起，减小对人体的伤害，这也就是防爆裂功能。 质量保障 汽车玻璃贴膜是一种比较有技术含量的工艺，贴膜的效果与技师的技能、工具的优劣有关。贴膜要在无尘工作间施工，正规的贴膜工具要一千多。 贴膜工艺更为重要。全车贴膜包括前风挡玻璃、侧窗和后风挡玻璃，一般需要3辆车。 据了解，对于后风挡玻璃弧度比较大的车型，很多和4S店公开表示不适宜贴膜，例如甲壳虫、雪铁龙C5、POLO、天语两厢等。但经过严格国际标准培训的专业技师，运用优良工具就都能完成这类车的贴膜。 提醒一：裁膜时忌用刮胡刀片。有时车主投诉前后风挡玻璃被划伤，原因一是用了普通刮胡刀片，二是角度太直。建议施工技师最好都用NT红点美工刀裁膜，既柔软又锋利，用度斜角去裁，可有效避免划伤玻璃。 提醒二：车上铺设大毛巾。正规的贴膜施工现场，都要在车上铺设大毛巾，对前引擎盖、各个座位、后备厢盖进行保护。 提醒三：至少三天不升降玻璃。隔热膜分为正反面，带胶的一面遇水就会粘在玻璃上，因此贴膜之后至少三天不能升降车窗玻璃。 劣质后果 劣质隔热膜暗藏杀机，不仅不利于车主的身心健康，还存在安全隐患。 “烙煎饼”——玻璃吸热 案例：王小姐自从贴了太阳膜后车窗就变得很烫，简直可以烙煎饼了。 分析：王小姐可能是碰到全吸收膜了。正规隔热膜一般都是反射和吸收两者兼顾。另外，吸收剂的吸收功效是很容易衰减的，1年左右隔热效果就会减弱。 “近视眼”——清晰度低 案例：虽然贴膜师傅考虑到视线问题，在给曹先生的车贴膜时“精心”在后视镜位置留出两个小孔，但坐进车内，总有“近视眼”的感觉，视线特别模糊。 分析：膜的清晰度不好主要与膜的制造工艺和使用的胶有关。市面上染色膜的清晰度非常低，清晰度较好的是金属溅射膜。 “臭气弹”——散发异味 案例：吴先生的车在经过太阳炙烤后总会散发出一股难闻的气味。 分析：这可能与隔热膜使用的胶水质量不好有关。另外，膜里面含有甲醛、苯TOC等有毒有害物质经太阳暴晒后会挥发出来，防爆性差。 “晃眼剑”——光污染严重 案例：夏天，余先生出了一次车祸，在一个急弯处，对面车玻璃反射出的强光晃花了他的眼，害他把车开到旁边的小沟里。 分析：正规膜对可见光的反光率都要很低，部分劣质膜则很高，造成大街上大量刺眼的“光剑”，形成光污染。 参考资料：百科汽车贴膜 贴膜是贴在车玻璃里面的,不用怕淋雨,因为车窗密封性一般都比较好,. 膜是贴在玻璃的内侧，淋雨也没关系，只是一周内不要升降车窗

6、橡塑保温棉能淋雨吗?

   没有问题，基本上不吸水